Immobilien-Budgetplanung UBS Immo-Smart: Kostentransparenz dank Budgetplaner

Ein Eigenheim verspricht Unabhängigkeit und die Verwirklichung der persönlichen Wohnträume. Längerfristig trägt es zum Vermögensaufbau und zur Altersvorsorge bei. Doch nützen die schönsten Pläne nichts, wenn schon eine ungeplante Heizungsreparatur zum finanziellen Engpass führt.

«Hypothekarzinsen sind auf Rekordtief» – solche und ähnliche Schlagzeilen sind immer wieder zu lesen. Die Gesamtkosten von Wohneigentum abzuschätzen, ist jedoch nicht immer einfach. Denn sie setzen sich aus ganz unterschiedlichen Positionen zusammen und sind, zum Beispiel bei einer SARON Hypothek, erst am Ende einer Abrechnungsperiode bekannt.

Im Unterschied zur üblichen Monatsmiete einer Wohnung fallen die Kosten in unterschiedlichen Zeiträumen an. Zum einen sind es wiederkehrende Kosten, etwa Zinsen, Amortisationen, Nebenkosten, Versicherungsprämien oder ein Serviceabonnement für die Heizung. Zum anderen handelt es sich um Auslagen, die einmalig oder unregelmässig anfallen oder geschätzt werden müssen – zum Beispiel für den Unterhalt oder für Renovationen. Vor allem für Ersterwerber von Wohneigentum erweist sich dies als Gleichung mit vielen Unbekannten.

Nehmen wir als Beispiel Angela und Matthias Schweizer. Sie haben vor kurzem ihr Eigenheim bezogen, fixfertig möbliert, alles ist perfekt. Seit dem Einzug sind ein paar Rechnungen eingetroffen, unter anderem die Kosten fürs Grundbuchamt und für die Gebäudeversicherung. Was sonst noch auf das junge Paar zukommt, steht weder in einem Vertrag noch in einer Aufstellung des Verkäufers.

Mit geringem Aufwand werden Sie zum Budgetprofi. Zur Planung und zum Ansparen Ihres Budgets richten Sie ein separates UBS Immo-Smart Privatkonto ein. Damit bleibt Ihnen genügend Liquidität für die budgetierten Kosten. Weiterer Pluspunkt: Sie haben jederzeit die Übersicht, wie viel Sie auf das Immobilienkonto einzahlen und welche Kosten anfallen – völlig unabhängig von Ihren übrigen Haushaltsausgaben.

Für Ihr persönliches Budget erhalten Sie von UBS Immo-Smart verschiedene Vorschläge. Es handelt sich dabei um Richtwerte, die Sie jederzeit nach Ihren Wünschen und Plänen anpassen können. Eine Budgetvariante deckt beispielsweise die monatlichen Grundkosten ab, eine weitere umfasst je nachdem auch finanzielle Mittel für ungeplante Ausgaben sowie für längerfristige Rückstellungen.