Reprise d’hypothèque

Vous projetez de transférer votre hypothèque actuelle chez UBS ou de vendre votre logement? Découvrez à quel moment une reprise s’avère bénéfique.

Une hypothèque sans durée fixe (p. ex., hypothèque variable) peut être résiliée à tout moment en observant la durée de préavis (en général, trois mois) et faire l’objet d’une reprise.

Les hypothèques à durée fixe (p. ex., hypothèques fixes ou hypothèques Libor) peuvent être reprises à la fin de la durée de leur contrat.

En règle générale, il convient d’examiner les dispositions contractuelles de la résiliation. En cas de résiliation extraordinaire, vous, ou éventuellement la banque de l’autre partie aussi, devez payer une indemnité qui est fonction des taux alors en vigueur.

C’est possible. Étant donné que les gages immobiliers servant de sûretés au donneur de crédit ne concordent souvent pas avec les différentes tranches hypothécaires, ces derniers doivent être soit livrés à l’avance contre promesse de paiement à la banque repreneuse, soit la dette hypothécaire peut aussi être répartie, ce qui implique des frais pour vous dans la plupart des cas.